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买上海房产时要怎么挑选开发商呢?尽量不要选择这种开发商!

10-09 发布 300 次浏览 商务信息 信息编号:101

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买上海房产时要怎么挑选开发商呢?尽量不要选择这种开发商!,买房一直以来是中国经久不衰的话题,房产行业不见衰减,不断出现新的房产开发商,这其中有经验丰富的大开发商也有初出茅庐的小开发商,而购房者在买上海房产时要怎么挑选开发商呢?小编告诉你,想要买好房尽量不要选择这种开发商!一、为什么会有人选择小开发商?在我的细问之下,朋友终于说出了为什么选择小开发商的原因了:以前不选小开发商,是怕烂尾,但现在房子已经建好;再者,房子不同其它商品,性质就是用来住的,管它什么牌子,便宜的小开发商楼盘反而性价比更高;现在只是刚需阶段,等房价涨了,再选好房也不迟。二、然而,小开发商和大开发商的区别不是一般大首先,就是出现烂尾的情况极大,尤其是小开发商的可能性会更多,因为小开发商资金太少周转不来。建造楼盘是一个大工程,里面涉及到很多人以及很多种资金,在建造楼盘的时候,小开发商们不仅欠着业主们的房,还欠着银行的贷款,欠着施工方的工钱。而且预算总是不停增加的,为了垫上各种材料,小开发商甚至可能还会欠着民间的高利贷。一旦-不过来,试问一下,在这种情况下,若是你,你会怎样做?你相信小开发商们会优先选择业主的利益吗?明显不会,多方博弈之下,业主只是最势单力薄的那一方。三、小开发商的品质追逐战当然了,小开发商有烂尾情况也不是大多数,那么咱们就假设你收房了,然后小开发商会开始一场品质追逐战。为什么买房最好选择大开发商呢?开发经验才是关键问题,大开发商的开发经验远远胜于小开发商,毋庸置疑。开发经验,往往决定着产品有没有设计得人性化。买房并非只是买套房子回来就行,也要住得舒适才是正理,某些大开发商开发过上百个楼盘,会清楚住户大概会有怎么样的需求,这是几十年累积下来的经验,这样一来,就可以此对症下药,精益求精。而小开发商一般欠缺用户调研,只是模仿大开发商的实际做法。然后在进行销售的时候,只会告诉你说「这里该有的都有」,但事实,这一点舒适感都没有。以上就是本文的全部内容了。买房,可能是大家一生中只有一次,所以买上海房产,尽量不要选择小开发商,要知道,你买一个小开发商的期房已经要等上好长一段时间,等你装修好到入住,又是很长一段时间,而等你等到接盘侠,又是很长一段时间,一来二去,何日能住上好房子?何日又能过上好生活呢?购房这件事情不小,更应该有品牌意识。。昆山商务信息发布。
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